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Sperando di non scatenare le ire di qualcuno per un topic fuori posto, ma non sapevo dove scrivere questo...

Mi sapreste per favore indirizzare su questo problema che mi è sorto negli ultimi 10 gg??
Praticamente ho fatto un contratto di 1 anno con il proprietario, ma dopo 6 mesi sono costretto a spostarmi nel sud della Cina per lavoro, quindi dovrei "recidere" questo contratto, ovviamente perdo i 2 mesi di cauzione (pago 7300 rmb al mese).
Ho sentito che il proprietario di casa è obbligato a rilasciare ogni mese una fattura sull'affitto perchè appunto per legge dovrebbe pagare il 30% allo stato, ma lui non mi ha mai rilasciato niente...qualcuno di voi conosce questa regola? E' attendibile?..

Sapete il mio proprietario di casa è passato dall'essere gentile all'essere scortese fino ad arrivare ad essere "molto cattivo" visto e considerato che mi ha detto che se vado via devo pagargli il doppio per ogni mese mancato, praticamente 7300rmb x 2 x 6 mesi restanti...ROBA DA MATTI..!!
Essendo arrivato a questo punto allora vorrei non passare per l'idiota di turno che paga, lui dovrebbe non aver registrato il contratto (come dovrebbe essere per legge) quindi in un certo qual modo potrei anch'io "minacciarlo" dicendogli appunto che non avendo registrato il contratto potrei presentarmi alla polizia per chiedere chiarimenti in merito...

Premetto che non voglio assolutamente fare il figo, facendo la parte di quello che ha ragione, anzi sono disposto a perdere anche i 2 mesi di cauzione, ma non voglio nemmeno passare per l'imbecille di turno... sono talmente orgoglioso di essere ITALIANO che non voglio che dopo il proprietario vada in giro dicendo che ha fot***o un italiano ;-P ...capite cosa voglio dire??..passatemi il linguaggio colorito...

Ringrazio anticipatamente chiunque sappia indirizzarmi sulla retta via!!

Prima di tutto complimenti per aver inserito nella categoria giusta il post! Aiuterà gli altri in futuro.

Nel contratto di affitto dovrebbero essere scritte tutte le regole in caso di abbandono anticipato dell'abitazione.

La regola maggiore è che perdi le due o tre mensilità, sul fatto che tu gli debba pagare anche una compensazione su questo ci può stare solo se nel contratto è scritto questo chiaramente.

Ti consiglio di accertarti di questo fatto, per prima cosa. Se non è scritto niente e insiste, allora diventa una sua idea e basta.

Grazie mille per la rapida risposta...infatti è scritto che dovrei dargli il doppio dei mesi, ma lui non ha registrato questo contratto, praticamente sto "A NERO"...ha validità comunque? E' vero che per legge dovrei ricevere una fattura mensile?

Non ho idea se il fatto che non abbia registrato il contratto gli neghi validità, quanto alla fattura mensile non sono sicuro che dovrebbe dartela se non la richiedi, lui dovrebbe pagare cmq le tasse sul contratto controfirmato da entrambi. Io nn ho mai ricevuto una fattura mensile.

Però se è cosi complicato e costoso lasciarlo in anticipo perchè non provi a subaffittarlo a qualcuno per il tempo che resta?

Questa è un'opzione che avevo valutato, ma è anche scritto questo sul contratto, che non posso subaffittarlo... ...ora provo a dirgli che domani andrò a chiedere informazioni alla polizia, vediamo che reazione provoco... ;-P

...conoscendo il carattere dei cinesi...dire al tuo padrone di casa che andrai alla polizia per chiedere informazioni, ha come dire tutta l'aria di essere una pseudo provocazione (!!!), non so quanto possa giovare...prova magari a dargli ragione... questo placherà temporaneamente il suo stato d'animo così che magari tra qualche giorno sarà più disponibile ad un accordo.

ciao
due opzioni che puoi valutare,
la prima: prendi le tue valigie e vai al sud della cina, penso che dopo solo 6 mesi non hai gran che da trasloccare ( io dopo 5 anni avrei bisogno di un container... )e poi il proprietario si tiene il deposito e non succede niente, tranquillo, non va a denunciarti o varie, perche di sicuro non vule pagare le tasse ( che poi sono il 10% )sta solo provando ora a spillarti un po di soldi in piu'
la seconda: non puoi subaffittare normale, ma nessuno ti impedisce di OSPITARE, se trovi chi interessato, magari un amico a qualcuno nel forum, lo ospiti ( lui paga l'affitto a te ) se il proprietario chiede qualcosa, il nuovo inquilino chiaramente deve dire che e' solo tuo amico e ospite e a quel punto non puo' far niente, l'affitto continui a pagarlo te tramite versamento in banca in quanto al giorno stabilito del pagamento sei " fuori x motivi di lavoro " cosiche' risulti sempre te colui che paga avendo le ricevute a tuo nome , fino a scadenza di contratto
auguri

Grazie raga per le dritte...
Maledetto "James the owner" possa abbattersi su di lui uno di quei virus che provocano dissenteria delle ultime settimane

Una domanda, Iacopo. Ti sei registrato a suo tempo al posto di polizia? ovviamente indicando l'indirizzo?

@scappare con le valigie.
spesso i padroni di casa informano il management degli screzi e di tenere sott'occhio l'inquilino. Se decidessi di portare via le tue valigie, fallo un po' alla volta, senza da nell'occhio. Spesso non lasciano portare via gli effetti personali se non hai delle evidenze di accordi con il tuo padrone di casa.

.. SISI.. per fortuna vivo con la mia ragazza che è qui da 4 anni quindi conosceva tutte le regole...

Iacopo è orribile, Iacobone è il mio cognome ... è meno cacofonico